Deprecated: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in /var/www/klherhverv.dk/public_html/sites/all/modules/views/handlers/views_handler_filter_string.inc on line 272
Østergade 1, 6040 Egtved | KLH ERHVERV

Østergade 1, 6040 Egtved

Oversigt

Postnr: 
6040
Sagstype: 
Salg
Grundareal: 
1.587m2
Etageareal: 
653m2
Anvendelse: 
Investering
Afkast: 
7,57 %
Lejeindtægt: 
Kr. 348.996
Pris: 
Kr. 3.500.000
Kort: 
Beskrivelse: 

Denne fuldt udlejede investeringsejendom er centralt beliggende i Egtved og i

trekantområdet. Herfra er der ca. 20 km til andre større byer i området, Vejle,

Kolding, Vejen og Billund. Byen har knap 2.500 indbyggere.

 

Ejendommen er en tidligere bankbygning (Danske Bank) og er opført som et

solidt byggeri, med mange fine detaljer så som murede støttemure, forsats mur

og overdækning. Ejendommen er løbende vedligeholdt og har i sælgers tid fået

indrettet 2 boliglejemål i det, der tidligere var en tandlægeklinik. Der er

mulighed for at indrette yderligere boliger i ejendommen i stedet for erhverv,

hvis dette ønskes. Vi har indretningsforslag liggende, som kan rekvireres.

 

Stueetagen indeholder et erhvervslejemål på 380 kvm, udlejet til Egtvedloppen

som er en genbrugsbutik under Egtved Idrætsforening. Lejemålet er indrettet

med et stort åbent salgslokale, herfra er der adgang til 2 kontorer og tidligere

bankboks. Både boks og kontorer bruges idag som butik. Via en gang er der

adgang til 2 toiletter, køkken, teknik rum, frokost rum (butik) og bagindgang

(lager). Herudover har Danske Bank lejet et lille areal til deres pengeautomat.

 

Ejendommens 1. sal er med niveau fri adgang, da der er adgang fra indkørslen,

som leder op lige ud for 1. sal. Advokatkontoret ligger først for og har et over-

dækket areal på ca. 16 kvm ved indgangen til kontoret. Lejemålet er på

108 kvm og er indrettet med reception. Herfra er der adgang til 4 kontorer

samt tekøkken og et toilet.

I fortsættelse af advokatkontoret kommer du til de 2 boliglejemål på henholds-

vis 86 kvm og 79 kvm, begge etableret i 2014.

 

I 2016 er der lagt nyt tagpap over boligerne og det resterende tag blev efterset

og repareret.

 

Lejlighederne er i rigtig pæn stand og godt indrettet. De har terrasser, som er

henholdsvis syd- og sydøst vendt. Herudover er der god udendoms plads for-

an hoveddørene til cykler, terrasseborde m.v.

Der er tale om en 3-værelseslejlighed og en 2-værelseslejlighed. Førstnævnte

har været udlejet til samme lejer siden etablering.

 

Ejendommens parkeringsplads foran bygningen tilhører ejendommen. som har

brugsret til 5 parkeringspladser. Der er tinglyst en ret til offentlig parkering

samt torvedage. Kommunen har til gengæld forpligtet sig til løbende at ren-

holde parkeringspladsens belægning, blomsterbede og pladsbelysning.

Kommunen er ligeledes ansvarlig for snerydning og glatførebekæmpelse,  

iøvrigt på samme vilkår som Kommunens øvrige parkeringspladser. Belysning

på Centertorvet er tilsluttet den offentlige gadebelysning.

En solid og fuldt udlejet investeringsejendom med projektmuligheder, som vi

gerne fremviser efter aftale.

Lunderskoverhvervspark: 
Ikke en Lunderskoverhvervspark ejendom
Respace: 
Ikke en Respace ejendom