Spændende projektgrund sælges i Vejen

  • 297 m2
  • Gl. Esbjergvej 3 & 3a, Vejen
  • kr. 3.500.000
  • Erhvervsejendomme og investeringsejendomme til salg

Klh erhverv

Gamle Esbjergvej 3, Vejen, Danmark

Klh erhverv

Gamle Esbjergvej 3, Vejen, Danmark

Spændende projektgrund sælges i Vejen!

Nu har du muligheden for at erhverve 4.020 kvm grund til opførelse af facadebutikker i Vejens ubetinget bedste område, ved motorvejs afkørsel 68.

Der er mulighed for at opføre lige over 2.000 kvm udvalgsvarebutikker samt mindre ikke generende fremstillingserhverv i tilknytning til butikker og værkstedsvirksomheder.

Ejendommen består i dag af to selvstændige matrikler, som købes samlet. Der er mulighed for at bebygge og sælge dem enkeltvis.

Udformning og fremtoning
Der er jf. lokalplanen et krav om at den enkelte butiksstørrelse skal være minimum 500 m²
Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50%
Bygninger i lokalplanområdet må ikke opføres i mere end 2 etager og ikke højere end 8,5 m.
Bygningerne skal udformes så de fremstår med åbne facader, vinduespartier, udstilling, facadeskiltning m.m. så bygningen fremstå med butiksudtryk.
Udvendige bygningssider må kun fremtræde i afdæmpede farver, herunder sorte, hvide og grå nuancer.
Corten (rustrød), træ og tegl anvendes med materialets naturlige farver.

Parkering
Der skal udlægges parkeringsareal svarende til:
1 p-plads pr. 30 m2 butik
1 p-plads pr. 50 m2 erhverv
Parkering kan etableres på egen grund, eller som fælles parkeringsarealer for flere
butikker/erhvervsbyggerier.

Specielt egnet til
Egner sig specielt til f.eks. bilforretning, køkkenbutik, møbelforretning, byggecenter samt andre store
udvalgsvarer som hårde hvidevarer butikker, tæpper og gulve forretning, salg af babyudstyr, salg af
brændeovne, salg af belysning og elektronik, værksted, motorcykelforretning, cykelforretning,
knallertforretning og lign.

KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på Tlf. 70 25 09 25

Hent prospekt
Send henvendelse
  • Gl. Esbjergvej 3 & 3a, Vejen
  • Type:Til salg
  • Etageareal: 297 m2
  • Grundareal: 4.020 m2
  • Byggeår: 1902
  • Ombygning 2015
  • Pris: 3.500.000 kr.
  • KVM pris: 11.785 kr.
  • Driftsudgifter: 7.543 kr.

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om Gl. Esbjergvej 3 & 3a, Vejen?