Boligudlejningsejendom centralt i Kolding

  • 135 m2
  • Rosengade 11, 6000 Kolding
  • kr. 1.795.000
  • Erhvervsejendomme og investeringsejendomme til salg

Klh erhverv

st, Rosengade 11, Kolding, Danmark

Klh erhverv

st, Rosengade 11, Kolding, Danmark

Beskrivelse

Dette charmerende byhus med 2 boliglejemål, er beliggende i det hyggelige kvarter mellem Tøndervej og jernbanen, i gå afstand til og fra Koldings gågademiljø. Ejendommen emmer af sjæl og har mange små arkitektoniske træk. Ejendommen er af Kolding Kommune beskrevet som værende en del af en markant rumskabende bebyggelse som er bevaringsværdig.

Rosengade er en gade med gode parkeringsmuligheder på gaden, gode naboer og meget kort til skole, uddannelsesinstitutioner og indkøb. Det er hvad man vil kalde en godt beliggende ejendom, tæt på alt hvad den kræsne lejer måtte ønske.

Huset har været løbende vedligeholdt, men er ikke gennemgribende moderniseret. Ejendommens stand er middel.

Du har adgang gennem hoveddør fra gaden til trappeopgangen der fører til lejlighederne i hhv. stuen og 1. sal, samt til kælderen.

Lejligheden i stuen er på 48 m2 og består af stue, soveværelse og køkken. Stue og soveværelse er med plankegulv, køkkenet er med linoleumsgulv, toilettet er med linoleum på gulvet og fliser på væggen i baderummet.

Lejligheden på 1. og 2. sal er på 87 m2 og består på første etage af dejligt stor åben stue og køkken, med dejligt lysindfald fra 2 sider. På lejlighedens anden etage er der indrettet 2 værelser og badeværelse.

Lejerne har adgang til fælles have og fælles med andre ejendomme i karreren er der adgang til lille lejeplads med bord bænke sæt. Herudover har hver lejlighed et kælderrum og plads til at opsætte egen vaskemaskine. Der er mulighed for at køber på sigt kan opnå ekstra indtægt ved at opsætte vaskemaskine i ejendommen.

Et meget charmerende byhus med lukket have som holdes af lejer, beliggende i hyggelig gade, med mange muligheder for nemt at komme til naturen ved Kolding Ådal, Stejlbjerganlægget og Koldings bymidte.

Hent prospekt
Send henvendelse
  • Rosengade 11, 6000 Kolding
  • Type:Til salg
  • Etageareal: 135 m2
  • Grundareal: 196 m2
  • Byggeår: 1902
  • Ombygning 1996
  • Pris: 1.795.000 kr.
  • KVM pris: 13.296 kr.
  • Lejeindtægt: 134.832 kr.
  • Driftsudgifter: 28.669 kr.
  • Afkast: 5,79%

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om Rosengade 11, 6000 Kolding?