Flot og velholdt investeringsejendom med gode lejere

  • 1401 m2
  • Søndergade 13C, Kolding
  • kr. 10.795.000
  • Erhvervsejendomme og investeringsejendomme til salg

Klh erhverv

Søndergade 13C, Kolding, Danmark

Klh erhverv

Søndergade 13C, Kolding, Danmark

Beskrivelse

Denne ejendom er beliggende centralt i Kolding i én af Koldings gågader.
Midt i et område der står over for en rivende udvikling.

Gågadeejendommen der tidligere har huset Imerco i mange år, er nu udlejet til Hi-Fi Klubben (siden 2017) i stueplan, tandlægeklinik (siden 1990) på 1. sal og 2 nyere boliglejemål (etableret i 2011) på 2. sal, herudover er der lejeindtægt fra 18 depotrum, og 15-20 parkeringspladser i gården.

Der forligger et projekt på ejendommen omkring etablering af yderligere 2 boliglejemål på i alt 130 kvm. beliggende på 1. sal. i hvad der tidligere har fungeret som lager for Imerco.

Her ud over arbejder Kolding kommune i øjeblikket med et lokalplansforslag, der giver mulighed for at etablere boliger i stueetagen for så vidt, angår bygninger der ikke ligger med facade ud imod gågaden. Her vil således blive mulighed for ombygning af erhverv til bolig, eller rive ned for at opføre nyt. Der må bygges op i 2,5 etage.

Ejendommen ligger med facade ud til gågademiljøet i Søndergade og med adgangsforhold fra Riberdyb, der er en del af det store udviklingsområde i Kolding med planer om etablering af 400-500 boliger.

På den anden side af Kolding å, er endnu et boligprojekt under opførelse. Her opfører Domea 92 boliger der skal stå indflytningsklar i 2022. Boliger der er med til at trække flere folk i Kolding gågade.

Ejendommen er således et gedigent investeringsobjekt med en stabil indtjening og mulighed for yderligere optimeringer i form af inddragelser af eksisterende arealer til bolig.

KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på Tlf. 70 25 09 25

Hent prospekt
Send henvendelse
  • Søndergade 13C, Kolding
  • Type:Til salg
  • Etageareal: 1.401 m2
  • Grundareal: 1.456 m2
  • Pris: 10.795.000 kr.
  • KVM pris: 7.705 kr.
  • Lejeindtægt: 982.899 kr.
  • Driftsudgifter: 191.821 kr.
  • Afkast: 7,44%

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om Søndergade 13C, Kolding?