Klh erhverv
Klh erhverv
Beskrivelse
Ejendommen er beliggende centralt i trekantområdet, i Pjedsted kun 10 km fra Fredericia centrum. Byen har egen skole, samt idrætscenter. Det er let tilgængeligt med bybus til og Fredericia, samt regionalbus til de omkringliggende byer.
I dag fungerer ejendommen som en boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, hvor de to lejemål i stueetagen er udlejet, og 1.salen står tom til købers anvendelse.
De to lejere i stueetagen har boet der siden henholdsvis 2011 og 2014. Lejen er ikke blevet reguleret siden, så der er en potentiel lejereserve/lejepotentiale ved lejerskifte. Lejemålet på 1.salen er under renovering, en køber vil skulle færdiggøre renoveringen før anvendelse/udlejning. Alle lejligheder har egen bi målere på el, vand og varme, hvor der betales aconto til den nuværende ejer.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Bygningen fremstår i slidt tilstand, hvor klimaskærmen trænger til et visuelt løft. En kommende ejer skal derfor være indstillet på at gøre noget ved ejendommen, og lejemålene når de skal genudlejes.
- Kontor: +45 7025 0925
- E-mail: [email protected]
KLH Erhverv
- Stationsvej 1, Fredericia
- Type:Til salg
- Etageareal: 224 m2
- Grundareal: 390 m2
- Pris: 1.095.000 kr.
- KVM pris: 4.888 kr.
- Lejeindtægt: 163.168 kr.
- Driftsudgifter: 43.686 kr.
- Afkast: 11,28%