Investeringsejendom - synlig erhvervslejer og boligudlejning

Den er centralt beliggende i Jerne, et byområde med kort afstand til Esbjergs centrum, indkøb, offentlig transport og motorvejsnet. Hovedbygningen stammer fra 1895 og blev ombygget i 2000, hvor første og anden sal, der er opført i 1987, blev integreret. Til ejendommen hører desuden en kælder og et bagareal med fælles parkeringsplads.

Stueetagen udgør 219 m² og er registreret til erhverv. Den benyttes i dag som restaurant og er indrettet med et serveringsområde, køkken og to toiletter. Lokalet har adgang både fra gaden og bagfra via gården, hvilket sikrer god en funktionalitet for lejemålet.

På første sal findes to separate boligenheder. Den ene lejlighed, beliggende til venstre, er på 55 m² og indrettet med tre værelser, køkken, badeværelse og toilet. Den anden, til højre, er på 59 m² og rummer to værelser, køkken, badeværelse og et toilet, som er placeret uden for selve lejligheden. Øverst ligger en større bolig på 88 m², fordelt på seks værelser, køkken og toilet. Alle boligenheder fremstår med en funktionel planløsning og har eget køkken.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er tilsluttet offentlig kloak. Samlet set udgør ejendommen en stabil investering med både erhvervs- og boligudlejning og tilbyder en interessant kombination af historisk charme og løbende modernisering

En ejendom vi meget gerne viser frem efter forudgående aftale. Kontakt Robin Thybo på mobil 40916964