Øget Tomgang i Kontorejendomme

Tomgangen i kontorejendomme har været stigende det seneste år. Dette gælder også for Trekantområdet, selvom udviklingen her har været mere nuanceret sammenlignet med storbyområder som København. I Trekantområdet ses en tydelig forskel mellem efterspørgslen på moderne kontorlejemål med gode faciliteter tæt på motorvejsnettet, og de ældre kontorer i mindre centrale områder. I byer som Vejle, Kolding og Fredericia er efterspørgslen efter moderne kontorlejemål fortsat høj, hvilket betyder at tomgangen i disse områder er relativt lav når det kommer til de moderne kontorlejemål.

På den anden side har ældre kontorlejemål i sekundære beliggenheder, især i midtbyerne, oplevet stigende tomgang. Dette kan bl.a. tilskrives parkeringsforhold samt at virksomhederne i stigende grad tilpasser sig nye arbejdsmønstre såsom remote work og hybridarbejde. Denne udvikling har reduceret behovet for store fysiske kontorlokaler, da flere medarbejdere arbejder hjemmefra. Virksomheder er i gang med at optimere deres kontorarealer, hvilket betyder at de i stigende grad efterspørger mindre og mere fleksible lokaler, som understøtter de nye arbejdsmodeller.

Den stigende usikkerhed omkring fremtidens behov for kontorplads er drevet af netop disse skiftende arbejdsformer, hvilket i Trekantområdet især rammer de mindre attraktive og ældre ejendomme uden ESG-profil. Mange af disse har lejemål stående tomme i dag. Ejendomsejerne bør overveje hvorvidt de kan imødekomme de nye krav til kontor, eller om de skal overveje omdannelse til andre anvendelser som f.eks. boliger.

KLH Erhverv hjælper hvert år mange virksomheder med at finde deres nye kontorlokaler, og har således et godt indblik i hvad virksomheder i dag syntes er vigtig i deres kontorlokaler. Du er altid velkommen til at tage fat i os, hvis du vil hører mere om de aktuelle muligheder for at leje eller få udlejet kontorlokaler.