Flot kontorejendom med tilhørende lager lidt udenfor Kolding

  • 1279 m2
  • Uhrevej 3, Jordrup
  • kr. 3.995.000
  • Erhvervsejendomme og investeringsejendomme til salg

Klh erhverv

Uhrevej 3, Jordrup, Danmark

Klh erhverv

Uhrevej 3, Jordrup, Danmark

Kontorejendom i Jordrup ved Kolding med 3 bygninger, hvoraf 2 er erhverv og 1 er bolig.

Beliggende i hyggelige landlige omgivelser, men stadig kun 5 minutter fra motorvejen og 10 minutter fra Kolding, finder du denne unikke ejendom.

Ejendommen består af 3 selvstændige bygninger med fællesparkering og stort udenomsareal.

Perlen er kontorbygningen på 495 kvm, opført i 2006 og godkendt til liberalt erhverv.

Kontoret er indrettet præsentabelt som kreative lyse kontorlokaler og med højt til loftet.
Stueetagen er indrettet med storrumskontor, samt 3 lukkede kontor/møderum.
Herudover er der køkken, printerrum og toiletter. Der er fra stueetagen 2 trapper op til 2 forskellige åbne indskudte planer, som kan bruges til kontor, mødelokale eller showroom. Der er i alt 3 indgange til denne bygning.

På siden og bagudrettet har du et lager på 585 kvm. Der er let adgang fra kontoret.

Der er et mindre lagerkontor og toiletforhold i bygningen og egen indgang, så den vil kunne udlejes selvstændigt, hvis dette ønskes. Der er adgang via stor port med gode tilkørselsforhold bagfra.

Bygningen har tidligere været anvendt som fotostudio, showroom og lager, og vil kunne anvendes som sådan igen.

Der er på ejendommen også et boliglejemål – kan anvendes som ekstra kontor. Boligen er 199 kvm fordelt på stueplan og tagetage. Der er ca. 50 kvm uudnyttet loftrum.

Boligen er med nyere gulve og vinduer i det meste af huset.

Boligen er opvarmet med oliefyr, imens resten af ejendommen er opvarmet via af en blanding af olie og varmepumper.

Siden 2007 har stedet været brugt til kreativt kontormiljø, showroom, fotostudio, lager samt udlejning til beboelse.

Bagved bygningen er der en stor åben mark/have med frugttræer. Haven har en skøn beliggenhed med udsigt til marker og har desuden fold til heste. Grunden er på 19.763 kvm. Der er mulighed for at kunne købe yderligere 19.877 kvm. græsareal som ligger lige op til ejendommen.

Der er gode parkeringsmuligheder i gårdspladsen og der er anlagt vej til tungere trafik til port bag lageret.

KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på Tlf. 70 25 09 25.

Hent prospekt
Send henvendelse
  • Uhrevej 3, Jordrup
  • Type:Til salg
  • Etageareal: 1.279 m2
  • Grundareal: 19.763 m2
  • Byggeår: 1880 (erhverv 1977)
  • Pris: 3.995.000 kr.
  • KVM pris: 3.124 kr.
  • Driftsudgifter: 85.933 kr.

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om Uhrevej 3, Jordrup?